不動産コンサルティング
Consulting


入居率向上にむけた日常管理とリノベーション

賃貸不動産市場における供給過多を主因とした空室率の上昇にお悩みのオーナー様は多いかと思います。リフォームをしたが入居者が決まらない、入居者が決まったと思ったらトラブルが発生し、その対応で出費がかさむ、、、
多くのオーナー様を悩ませる問題です。
弊社では、コツコツと日常管理を積み上げ、明確な意図を持ったリノベーションを実行することでこの問題に対応致します。
例えば弊社で手掛けた案件（１年間入居者が決まらなかった部屋,物件全体の入居率も6５%）では、適切なリノベーションと物件管理を行い、空室問題は解消致しました。

日常管理
清掃を主とし、入居者様の潜在ニーズの把握やクレームを取り除く機会でもあります。退去リスクを減らし、物件の現状理解を常にアップデートできる貴重な機会であると捉え、より能動的な日常管理を行います。
リノベーション
どこに、どこまでリノベーション費用をかけるべきか？
オーナー様にとって最も悩ましい問題の一つが退去後のリノベーション工事です。
ご予算を相談させて頂いた上で、入居者決定に向けて最適と考えられるリノベーションを提案致します。
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リノベーション実例紹介
（弊社事務所）

床材はラフなテイストを採用し、奥の壁はレンガ調のエコカラット。ペンダントライトと白の扉がアクセント。
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